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解除合同须符合法定约定条件

2014-07-23 291

解除合同须符合法定约定条件

     当事人解除合同对是否符合法定或约定条件往往不够谨慎,或对合同约定反悔时带有一种侥幸心理,主张解除合同。所以对是否符合解除合同条件是诉讼中必须谨慎对待的事项。上海市光明律师事务所付永生律师代理原告马某、任某一起房屋买卖纠纷案,针对被告李某、张某提出解除房屋买卖合同主张,原告请求判决被告发给原告函不产生解除原被告双方签订合同致力,继续履行合同,办理房屋过户手续,当日支付房款,获法院支持。

    2013年4月,原被告签订芦潮港的房地产买卖合同。价款94.5万元。原告支付首期款项。约定第二笔款贷款解决。期间被告遗失产证补办,影响原告银行贷款就。8月7日,补办产证后,9月29日原被告办理贷款手续。自贸区宣告成立。9月28日,被告以原告延期付款提出解除合同。由于合同未约定以贷款付款合理期限,显属不具备解除合同。即不符合约定条件,也不符合合同法94条,行为终止合同,催告终止合同要件,所以该解除合同事由理应被法院驳回。该案原告请求法院确认解除合同行为无效。是一种比较完善的诉讼形式。

 

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