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动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?

2019-02-12 524

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上海动迁律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写了原创文章《动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?》,如果您有动迁相关的问题要 咨询,请联系方燕律师13661982247。

动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?

       说到动迁,人们往往会把动迁利益和户口挂钩,认为有户口的就能分配动迁利益。殊不知,现在的动迁政策是以数砖头为原则、数人头为例外,有户口不一定就有动迁利益。

      动迁时,如果遇到没有户口的房子,动迁组是如何进行补偿、安置的呢?现在就结合我多年承办动迁案件的经验,给大家简要介绍一下:

       1、没有户口的私房动迁:

       私房的动迁利益归产权人。没有户口的私房动迁,动迁利益归私房的产权人所有。如果私房的产权人已经去世了,那么动迁利益归产权人的继承人共同所有。

       2、没有户口的公房动迁:

       (1)没有户口但承租人健在的公房动迁:

       如果动迁时承租人还健在,公房的动迁利益归承租人所有。

       (2)没有户口、承租人已死亡的公房动迁:

       如果承租人在动迁之前就已经去世了,出租人或物业公司重新确定承租人的,公房的动迁利益归新确定的承租人;若出租人或物业公司没有重新确定承租人的,公房的动迁利益作为原承租人的遗产,由原承租人的继承人共有。

 

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       《动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?》系上海动迁律师方燕的原创文章,谢绝转载,上海动拆迁律师方燕感谢您的配合!如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。

 

 


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